FAQ About Property in Turkey

Sıkça Sorulan Sorular

Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkında en sık sorulan soruları ve yanıtlarını aşağıda bulabilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?

Evet, çoğu yabancı vatandaş Türkiye'de mülk satın alabilir. 183 ülke vatandaşı Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma hakkına sahiptir. Bazı kısıtlamalar (askeri bölge yakınlığı vb.) uygulanabilir; ancak Alanya gibi popüler bölgelerde bu kısıtlamalar minimum düzeydedir.

Satın alma süreci ne kadar sürer?

Tüm belgeler hazır olduğunda, satın alma süreci genellikle 1-2 hafta içinde tamamlanabilir. Askeri izin gereken durumlarda süreç birkaç hafta daha uzayabilir. Ekibimiz süreci hızlandırmak için tüm desteği sağlar.

Mülk satın alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?

Evet, 400.000 USD veya üzeri değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar, Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanır. Mülkün 3 yıl boyunca satılmaması şartı aranmaktadır. Vatandaşlık başvuru süreci genellikle 3-6 ay içinde tamamlanır.

İkamet izni nasıl alınır?

Türkiye'de mülk sahibi olan yabancılar kısa süreli ikamet izni başvurusunda bulunabilir. İkamet izni genellikle 1-2 yıl sürelidir ve yenilenebilir. Başvuru, İl Göç İdaresi üzerinden online olarak yapılmaktadır.

Mülkümü kiraya verebilir miyim?

Evet, Türkiye'de satın aldığınız mülkü hem uzun dönem hem de kısa dönem (tatil amaçlı) olarak kiraya verebilirsiniz. Alanya Ortak Kuruluş Real Estate olarak kiralama yönetimi hizmeti sunuyoruz ve kira gelirinizi optimize etmenize yardımcı oluyoruz.

Yıllık masraflar nelerdir?

Mülk sahiplerinin yıllık olarak emlak vergisi, DASK (zorunlu deprem sigortası) ve site aidatı (varsa) ödemesi gerekmektedir. Bu masraflar mülkün büyüklüğüne, konumuna ve tesise göre değişmektedir.

Satın alma işleminde hangi para birimi kullanılır?

Mülk fiyatları genellikle Euro veya ABD Doları cinsinden belirlenir. Ödeme, Türk bankası aracılığıyla Türk Lirası'na çevrilerek yapılır. Döviz alım belgesi tapu devri için gereklidir.

Mülk yönetim hizmeti sunuyor musunuz?

Evet, Alanya Ortak Kuruluş Real Estate kapsamlı mülk yönetim hizmeti sunmaktadır. Fatura ödemeleri, bakım-onarım, kiralama yönetimi ve mülk denetimi gibi hizmetler paket halinde veya ayrı ayrı sunulabilir.

Satın aldıktan sonra mülkümü satabilir miyim?

Evet, mülkünüzü istediğiniz zaman satabilirsiniz. Vatandaşlık programı kapsamında alınan mülkler için 3 yıllık satış yasağı uygulanmaktadır. Gayrimenkul satışında %15-35 arası gelir vergisi uygulanabilir; ancak 5 yıldan fazla sahip olunan mülkler vergiden muaftır.

Alanya neden yatırım için iyi bir tercih?

Alanya, uygun iklimi, gelişmiş altyapısı, güvenli yaşam ortamı, uluslararası havalimanına yakınlığı ve sürekli artan emlak değerleri ile hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir destinasyondur. Bölgedeki turizm potansiyeli, yüksek kira getirisi sağlamaktadır.

Daha fazla sorunuz varsa [email protected] adresinden bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.